北京房子过户给子女最新规定？北京房产过户给子女时所需材料?一、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请

北京房子过户给子女最新规定？

北京房产过户给子女时所需材料?

一、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。

二、办理房产转移登记需要提交的材料有：

1、房地产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权属证书;

4、房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或机关决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

三、除上述申请资料外还需提交：

1、《家庭成员申报表》;

2、已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和(二代)身份证;

3、婚姻状况证明;

4、非本市户籍居民，提供主管部门出具的在本市近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。

四、房产转移登记所需要的缴纳的税费种类有：契税、个人所得税、销售营业税、城市维护建设税、费附加、地方附加、个人所得税、土地税、房地产交易手续费、《房地产证》贴花、房屋登记费。

北京房子东边好还是西边好？

北京的房子还是选东边的户型好一些，原因有以下几点:

1.每天早上太阳升起，最先照到的地方就是东房，住在东房对提升人的阳气有非常大的好处，利于一天有充足的精气神，长期来看，对人的健康有益。

2.上午太阳照东房，阳光和煦温暖而不热烈，下午的太阳照西房，对于夏天的北方来说，会有炎热烦躁的感觉，所以选东房。

3.北方的冬季多刮西北风，住在东房是背风处，能有效避免西北风的直接吹灌，所以选房一般都选东房。

鉴于以上原因，在北京或者是北方选房的话，还是选东房比较好！