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北京房子过户给子女最新规定?北京房产过户给子女时所需材料?一、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请

北京房子过户给子女最新规定?

北京房产过户给子女时所需材料?

一、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。

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二、办理房产转移登记需要提交的材料有:

1、房地产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权属证书;

4、房地产买卖合同,或房地产赠予合同,或房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书,或生效的法律文书,或机关决定书,或份额转移协议书等。其中,涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

三、除上述申请资料外还需提交:

1、《家庭成员申报表》;

2、已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和(二代)身份证;

3、婚姻状况证明;

4、非本市户籍居民,提供主管部门出具的在本市近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。

四、房产转移登记所需要的缴纳的税费种类有:契税、个人所得税、销售营业税、城市维护建设税、费附加、地方附加、个人所得税、土地税、房地产交易手续费、《房地产证》贴花、房屋登记费。

北京房子东边好还是西边好?

北京的房子还是选东边的户型好一些,原因有以下几点:

1.每天早上太阳升起,最先照到的地方就是东房,住在东房对提升人的阳气有非常大的好处,利于一天有充足的精气神,长期来看,对人的健康有益。

2.上午太阳照东房,阳光和煦温暖而不热烈,下午的太阳照西房,对于夏天的北方来说,会有炎热烦躁的感觉,所以选东房。

3.北方的冬季多刮西北风,住在东房是背风处,能有效避免西北风的直接吹灌,所以选房一般都选东房。

鉴于以上原因,在北京或者是北方选房的话,还是选东房比较好!